一份新的报告显示，在美国近90%的当地市场，三居室的租金中位数比拥有一套同等大小的房子更实惠。

根据房地产数据公司ATTOM的2024年租金负担能力报告，租房和买房仍然对普通工人构成重大挑战，在绝大多数县级住房市场上，他们的工资超过三分之一。

尽管如此，ATTOM发现，在美国338个县中，有296个县的租金中位数占平均工资的比例仍低于三居室房产的主要购房费用。

本报告的分析包括从ATTOM全国房地产数据库收集的2024年租金价格和2023年房价，以及由ATTOM许可的公开记录的销售契约数据。这两个数据来源与美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)的平均工资数据相结合。

ATTOM的首席执行官罗布·巴伯(Rob Barber)说:“对于普通工人来说，在全国范围内找到一套负担得起的房子仍然是一个令人生畏的前景，无论他们是想买房还是租房。”“但最新数据显示，尽管租金增长得更快，但它仍然比买房更容易负担。”

房屋、租金价格不断上涨

ATTOM表示，目前租房比买房更有利的状况反映了住房市场趋势的综合影响，其中包括房价的上涨，这使得那些财务状况不佳的人无法获得抵押贷款，除了租房，他们几乎没有其他选择。

然而，尽管抵押贷款利率上升，但房价在2023年继续上涨，部分原因是待售房屋供应紧张。

在哪儿在美国，它更容易买到

到2024年，只有两个人口超过100万的县买房比租房更便宜，这两个县是加利福尼亚州的河滨县和密歇根州的韦恩县(底特律)。

除了韦恩县，在人口至少100万的县中，最负担得起的是宾夕法尼亚州的阿勒格尼县(匹兹堡)、俄亥俄州的凯霍加县(克利夫兰)、密苏里州的圣路易斯县和德克萨斯州的哈里斯县(休斯顿)。

最难以负担的住房市场

在这些被分析的市场中，房价最难以承受的是加利福尼亚州的马林县(旧金山以外)、加利福尼亚州的圣克鲁斯县、加利福尼亚州的奥兰治县(洛杉矶以外)、纽约的国王县(布鲁克林)和夏威夷的檀香山县。